Tophypotheek

Een hypothecaire lening zoals een tophypotheek is een lening voor een bedrag van meer dan 75% (Soms wordt er wel 90% of 60% gebruikt) van de executiewaarde. Wanneer er meer dan 100% van de waarde wordt uitgeleend, is er sprake van een supertophypotheek. In de praktijk komt het voor dat tophypotheken verstrekt worden tot 125% van de executiewaarde. Het is dan de bedoeling dat de aankoopsom van het huis en de daarbij komende transactiekosten door de lening betaald kunnen worden.

Het voordeel

Een zeer groot voordeel van deze hypotheek is dat starters als opgebouwd vermogen niet de aankoopkosten en 10% van de aanschafprijs als vermogen moeten hebben. Deze vorm is ook aantrekkelijk omdat een hogere hypotheek een vermeerdering van de fiscale hypotheekrenteaftrek opleverd. Daarnaast wordt bij de wat oudere hypotheken het rentepercentage gebruikt op een kapitaalverzekering eigen woning. Hierdoor zal het spaardeel van de hypotheek meer opleveren.